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没结婚的男女朋友共同凑首付买房,房产证可以写两个人的名字吗?

  当事人咨询:律师您好,我想问下,没结婚的男女朋友共同凑首付买房,房产证可以写两个人的名字吗?如果结婚了属于夫妻共同财产吧应该?

  宁波离婚律师解答:男女朋友共同买房可以写两个人的名字, 写两个人的名字应该是根据你们2人协商和贷款人来确定。

  虽然是你们2个人凑的首付,但开发商并不知道,也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字,将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字,将来就是1个人承担贷款。

  但问题是1个人贷款的话,其收入是否达到了银行放款的条件?否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人,那购房合同上必须是2个人的名字。

  还有一个问题是,有少数城市限购了,单身不得买房,需要见结婚证才有资格买。购房期房是有备案的,等房子交房了,房产证就可以办了。

  备案的期房法律效应等同于有产证的房子了。

  结婚前共同买的房子,产证上有2人的名字,就是双方共同财产了。

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